Blog

Com vendre la meva propietat compartida a Barcelona

Com ja us hem comentat des de Monika Rüsch, gestionar a nivell particular la comercialització i venda una propietat compartida a Barcelona és un desafiament d’enormes dimensions, especialment si no tots els propietaris hi estan d’acord.

A les connotacions emocionals i econòmiques que normalment solen acompanyar aquest acte, s’uneix l’obligatorietat d’una sèrie de coneixements i habilitats que una àmplia majoria de propietaris desconeixen o no en tenen.

Aquí et deixem una guia senzilla per ajudar-te a navegar el procés, sempre amb confiança a cada pas.

• Comunicació i acord entre copropietaris :
  • L’ideal és que tots els propietaris estiguin d’acord per vendre. Parlen obertament i amb confiança per resoldre qualsevol dubte o desacord.
  • Si no hi ha consens, podria ser útil cercar mediació o assessoria legal .
• Revisió de la situació legal :
  • Assegureu-vos que la propietat estigui lliure de càrregues com hipoteques o embargaments.
  • Consulta els estatuts de la comunitat per conèixer qualsevol restricció sobre la venda.
• Valoració de la propietat :
  • Contracta un taxador professional per obtenir una valoració justa i objectiva.
  • Considera la situació actual del mercat immobiliari a Barcelona. Per descomptat sempre pots comptar amb l’ajuda d’una agència immobiliària de confiança com Monika Rüsch.

• Documentació necessària :
  • • Reuneix l’escriptura de propietat, el certificat d’eficiència energètica, els darrers rebuts d’IBI i la comunitat, la cèdula d’habitabilitat i una nota simple del Registre de la Propietat.

• Decisió sobre la venda conjunta o separada :
• • • Si tothom hi està d’acord, pot procedir amb la venda conjunta.
    • Si algú no vol vendre, els altres poden oferir comprar-ne la part o recórrer a la via judicial per resoldre la situació.
• Triar un agent immobiliari com Monika Rüsch :
  • Un bon agent immobiliari local com Monika Rüsch pot ser de gran ajuda. Sobretot tria un en qui confiïs, amb experiència a la zona i en la venda de propietats compartides.
• Promoció de la propietat :
  • Anuncia la propietat a portals immobiliaris populars.
  • Organitza visites guiades per als potencials compradors.
• Negociació i ofertes :
  • Avalua les ofertes considerant el preu, les condicions de pagament i els terminis.
  • Negocia amb confiança per obtenir les millors condicions possibles.
• Contracte d’arres :
  • Un cop acceptada una oferta, se signa un contracte d’arres que formalitza el compromís de venda i sol incloure un avenç del preu.
• Signatura de l’escriptura de compravenda :
  • El dia de la signatura davant de notari, es realitza l’escriptura de compravenda.
  • Es procedix al pagament final i es lliuren les claus al nou propietari.
• Distribució dels diners :
  • Acordin com es distribuiran els diners de la venda, tenint en compte el percentatge de propietat de cadascun i qualsevol despesa pendent.
• Impostos i despeses :
  • Calcula i paga els impostos corresponents, com ara la plusvàlua municipal de Barcelona en aquest cas i l’IRPF pel guany patrimonial.
  • No oblidis les despeses notarials, registrals i de gestió immobiliària.

Cada pas té les seves particularitats i és normal sentir una certa incertesa. Confia en el procés i busca assessoria professional per assegurar-te que tot es faci servir correctament i sense problemes.

La confiança és la base de tota relació

Confiar la comercialització i la venda del teu habitatge als serveis immobiliaris  Monika Rüsch , amb una llarguíssima trajectòria a la ciutat de Barcelona, ​​t’ofereix el valor afegit d’un coneixement profund del mercat, una valoració fidel i fidedigna de l’immoble i un equip multidisciplinari de professionals que garanteixen una gestió eficient i efectiva de tot el procés de venda.

Una inversió en confiança que reverteix en un augment substancial de les possibilitats dèxit i una optimització del valor de la propietat. Si vols informació addicional sobre com et podem ajudar en els teus desafiaments immobiliaris, contacta amb nosaltres ara.

[contact-form-7 id=»3d30e5e» title=»Landing SEO FDC»]